I. Definitions.

  1. By “rickywalsh.com“我们指的是我们提供的功能和服务，包括通过(a)我们的网站 provider.rickywalsh.com 以及(b)现有的或后来开发的其他媒体、设备或网络.
  2. 这里的“我们”、“我们”、“我们的”和“Texas REALTORS®”指的是德克萨斯州REALTORS®协会., its employees, officers, directors, 以及与德州地产经纪商协会(皇冠bbin协会®)有关联的所有其他个人或实体, Inc.
  3. 我们所说的“内容”是指内容和信息 rickywalsh.com, including, but not limited to, all materials, images, trademarks, 版权的材料, advertisements, data, text, graphics, files, photos, software and video.
  4. 我们所说的“使用”是指使用, copy, reproduce, 公开表演或展示, distribute, modify, translate, 并创作衍生作品.
  5. By “Site” we mean rickywalsh.com 网站及各种相关服务, 包括其他媒体, 现有的或以后开发的设备或网络.

II. 用户确认及接受条款 

Texas REALTORS®和/或我们的附属机构提供 rickywalsh.com 网站及各种相关服务, 包括其他媒体, 现有的或以后开发的设备或网络, the “Site”) to you, the user, 你必须遵守所有条款, conditions, 以及本协议中包含或引用的通知(“使用条款”), 以及你我之间的任何书面协议. In addition, 在使用本网站上的特定服务或材料时, 除本使用条款外，用户应遵守适用于该等服务或材料的任何张贴规则或附加条款和条件. All such guidelines, terms, conditions, 或规则在此引用纳入本使用条款.

您进入和使用本网站，即表示您同意遵守并受这些使用条款的约束. 请仔细阅读这些使用条款以及皇冠bbin®的隐私政策. 如果您不同意使用条款和隐私政策, 您必须立即停止使用本网站.

本使用条款自2019年起生效. 我们明确保留在不另行通知的情况下随时更改这些使用条款的权利. 您承认并同意，您有责任不时浏览本网站和本使用条款，并熟悉任何修改. 你承认你使用了 TEXASREALESTATE.COM 使用条款的任何修改将被视为您接受修改后的使用条款，并同意遵守和受修改后的使用条款的约束.

Finally, 您承认并同意本网站上的信息仅供参考之用，并不合法, employment, tax, accounting, business formation, 房地产登记, risk management, 或其他专业意见，也不被视为此类意见或法律顾问的替代. 在没有寻求专业顾问的情况下，任何人不得就本网站上的信息采取行动, legal or otherwise.

III. Limited License for Use of Content; Conduct on Site.

  1. 除非本网站另有规定, 本网站的用户被授予有限的, 仅为个人和非商业用途使用本网站及其内容的非排他性许可. 除非本网站另有说明, 用户可打印文章, news stories, press releases, 本网站的常见问题解答和其他供用户个人阅读的材料(“文件”), 非商业性使用, 但该等文件不得以任何方式修改或修订. 除非本协议允许或网站上另有说明, 内容不得转载, sold, licensed, transferred, modified, distributed, transmitted, 用于创作衍生作品, published, displayed, 或在未经Texas REALTORS®明确书面许可的情况下为任何目的以其他方式使用或利用. 任何许可内容的使用必须按照Texas REALTORS®提供的方式使用, 无需编辑或修改, 并且必须注明为Texas REALTORS®作为来源:“根据Texas REALTORS®许可的有限许可转载.”
  2. 通过访问和使用本网站, 您同意您将遵守所有适用的当地规定, state, 国家和国际法律法规, 您应自行对通过本网站进行的通讯内容负责. 此外，通过访问和使用本网站，您同意以下内容:

a. 您不会向用户发送或以其他方式发布未经授权的商业通信(如“垃圾邮件”);

b. 您将不会收集用户的信息，或以其他方式访问 rickywalsh.com, 使用自动化手段(如收获机器人), robots, spiders, 或刮刀)没有我们的许可;

c. 您不会上传病毒或其他恶意代码; 

d. 您不会征求登录信息或访问属于其他人的帐户;

e. 您不会欺凌、恐吓或骚扰任何用户;

f. 你不能发表任何诽谤, libelous, threatening, vulgar, sexually explicit, abusive, profane, rude, obscene, 或匿名内容;

g. You will not use rickywalsh.com 做任何非法、误导、恶意或歧视的事;

h. 您不会协助或鼓励任何违反使用条款的行为;

i. 您将不会张贴任何人的身份证明文件或敏感的财务信息 rickywalsh.com; and

j. 您将不会发布任何内容或采取任何行动 rickywalsh.com 侵犯他人权利或违反法律的行为.

IV. 注册及帐户保安.

Users of rickywalsh.com 使用这个网站作为专业的社交工具, 此外利用网站收集与房地产行业各方面相关的信息. 用户可能需要向Texas REALTORS®注册才能访问网站的某些区域. 以协助我们保持专业精神 rickywalsh.com, 您就注册和维护您的账户安全向我们作出以下承诺，并进一步理解，如果您未能遵守这些承诺，即构成违反本使用条款:

  1. 你不会提供任何虚假的个人资料 rickywalsh.com, 未经允许为除自己以外的任何人创建帐户, 或在您上传的任何注册或内容中冒充任何其他人 rickywalsh.com;
  2. 您将保持您的联系信息的准确和最新;
  3. 您不会分享您的密码, 让任何人访问您的帐户, 或做任何其他可能危及您帐户安全的事情;
  4. You will not transfer your account to anyone without first getting our written permission; and
  5. 您将不能访问或使用某些区域 rickywalsh.com 需要用户名和密码吗, 除非您目前是Texas REALTORS®的成员，或已获得Texas REALTORS®的其他许可进行注册以便使用 rickywalsh.com.

V. 用户生成内容.

遵守本使用条款, 欢迎你提出意见, 意见和其他通讯, pictures, trackback URLs, 或视频到我们的网站, 其中包括讨论区, blogs, 以及其他允许用户提供反馈的服务, 评论或内容(“用户内容”). 通过向网站或社交媒体档案贡献用户内容, 您理解并承认公众可以获得这些信息. Furthermore, 你明确地给了我们一个非独家的, transferable, sub-licensable, royalty-free, worldwide, perpetual, 不可撤销的使用权和使用许可, 没有对你的补偿, 您发布的任何用户内容, submit, 上载或以其他方式提供到本网站.

Texas REALTORS®, 由其全权决定, 保留评审的权利, control, 或编辑(包括删除)任何上传的用户内容, posted, 或提交到本网站. 在不限制上述内容的情况下，Texas REALTORS®可以删除您发布的任何内容 rickywalsh.com 如果我们认为它违反了使用条款.Texas REALTORS®不保证它会审查用户内容, Texas REALTORS®也不保证准确性, 任何用户内容的合法性或可靠性, 在任何情况下，Texas REALTORS®都不对用户内容负责或承担责任. 建议您在依赖“用户内容”之前进行调查和评估.

VI. 购买Texas REALTORS®产品 & Services.

Texas REALTORS®可以提供可通过网站购买的产品和服务. All descriptions, images, references, features, content, specifications, 本网站所描述或描述的产品及服务的价格可随时更改，恕不另行通知. 退款和兑换将受当时生效的Texas REALTORS®退款和兑换政策的约束. 您同意支付您或代表您通过本网站可能产生的所有费用, 按发生该等费用时的有效价格计算, including, without limitation, 所有运费和手续费. 此外，您仍需对可能适用于您购买的任何税收负责。. Texas REALTORS®保留权利, 不另行通知, 限制任何产品的订购数量, 在本网站出售的物品或服务及/或拒绝向任何客户提供服务.

Texas REALTORS®可使用第三方供应商和服务提供商在网站上启用电子商务功能，或将您引导至第三方供应商的网站，以便使用该第三方供应商的电子商务功能进行购买, 你可能会被要求提供与购买有关的某些信息, including, without limitation, 您的信用卡号码, 您信用卡的到期日期, 您的账单地址和送货信息. 通过提交这些信息, 您授予Texas REALTORS®向第三方提供该等信息的权利，以促进您或代表您发起的购买的完成. 在确认或完成任何购买前，可能需要核实信息.

VII. Trademarks.

接受本使用条款, 您同意，未经我们的书面许可，您不会使用我们的版权或商标. REALTOR®, REALTORS®, REALTOR-ASSOCIATE®, 以及REALTOR®Block标志均为商标, service marks, membership marks, 和/或全国房地产经纪人协会的标志. 所有国家房地产经纪人协会®商标, service marks, 上出现的会员标志和标志 rickywalsh.com 全美地产经纪商协会(National Association of REALTORS®)的财产及其商标中的所有权利是, service marks, 本会保留会员标志及标志. 使用任何会员标志的全国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)成员都受这些标志使用规则和规定的约束，并应参考这些标志的使用规则和规定，以确保正确使用.

Texas REALTORS®标志是Texas REALTORS®的商标. 所有Texas REALTORS®标志和标识出现在上面 rickywalsh.com 是否保留Texas REALTORS®的财产以及这些商标和徽标的所有权利.

VIII. 侵犯版权.

1. 侵权请求书. 如果您认为Texas REALTORS®或已上传的第三方侵犯了您的版权材料, posted, 在我们的网站上提交或以其他方式提供的内容, 请提供以下信息, in writing, 以下是我们指定的版权代理人:

a. 被授权代表据称被侵犯的专有权所有人的实体或电子签名;

b. 对声称受到侵犯的版权作品进行鉴定, or, 如果一个在线网站上的多个受版权保护的作品被一个通知覆盖, 在该工地进行的此类工程的代表性清单;

c. 识别声称侵权的材料或作为侵权活动的主体的材料，该材料将被删除或被禁用, 以及合理充分的信息，以允许Texas REALTORS®定位材料;

d. 充分合理的信息，以允许Texas REALTORS®与您联系, 比如你的地址, telephone number, and, if available, 您可能被联系的电子邮件地址;

e. 一份声明，你有一个良好的信念，以申诉的方式使用材料是没有得到版权所有者的授权, its agent, or the law; and

f. 声明通知中的信息是准确的, 还会被判作伪证, 你被授权代表据称被侵犯的专有权的所有者行事.

Texas REALTORS®已根据17 U.S.C. § 512(c). 如果您认为本网站正在未经许可使用您受版权保护的资料, 请通知指定代理:

General Counsel 
皇冠bbin协会®，Inc.
圣哈辛托大道1115号，200室
Austin, Texas 78701
512.480.8200
general.counsel@texasrealtors.com

2. 反通知. 如果我们因涉嫌侵犯他人版权或其他知识产权而删除您的内容, 我们会采取合理的措施通知您, 如果你认为是我们误移了, 我们会给你一个回复的机会, pursuant to 17 U.S.C. § 512(g).

3. Repeat Infringers. Texas REALTORS®可能会终止您对网站的访问, 在适当的情况下, 侵犯第三方知识产权. 在下列情况下可能存在适当的情况:

a. Texas REALTORS®已收到三个或更多有效证书, 有效且无争议的通知, 根据17u.S.C. § 512(c), claiming infringement by you, within any five-year period; or

b. 你曾两次或两次以上被有管辖权的法院发现侵犯第三方的版权, 和Texas REALTORS®收到此类发现的实际通知.

尽管有上述情况, Texas REALTORS®保留终止违反本使用条款精神的账户的权利, 不管收到多少通知.

4. Alternate Names. Pursuant to 17 U.S.C. § 512(c) and 37 C.F.R. § 201.38, Texas REALTORS®已经在版权局注册了以下替代名称:孤星目标, TAR, TAR MLS, 皇冠bbin协会®, Texas REALTORS® MLS, Texas FormSource, Texas REALTORS®, and rickywalsh.com. 

IX. Advertisements.

我们的目标是提供不仅对广告商有价值，而且对您也有价值的广告. 为此，您同意以下条款:

  1. 除非有明确的相反指示, 本网站广告的存在并不构成认可, approval, or sponsorship of any advertiser by Texas REALTORS®; and
  2. Texas REALTORS®不对网站上的广告客户的产品和服务负责, Texas REALTORS®也不对广告客户在本网站上提出的索赔和陈述负责. 

X. Accuracy of Content.

Texas REALTORS®采取合理措施保持网站内容的准确性和更新. However, Texas REALTORS®不就内容的准确性作出任何声明或保证, Texas REALTORS®也不对更新内容作出任何承诺. 您同意承担与此有关的一切风险, 本网站及内容的使用, including, without limitation, 任何对准确性的依赖, 本网站提供的任何内容或其他材料的完整性或有用性.

XI. 免责声明的保证.

本网站的所有材料和服务都是在“现有”和“可用”的基础上提供的，不提供任何类型的保证, 明示或暗示, INCLUDING, BUT NOT LIMITED TO, 适销性的隐含保证, 适合于某一特定目的, TITLE, COMPARABILITY, SECURITY, 准确性和无侵犯. 不限制上述, 我方不保证:(a)服务和材料将满足您的要求, (b)服务和材料将不间断, TIMELY, SECURE, OR ERROR-FREE, (c)使用服务或材料可能获得的结果将是有效的, 准确和可靠, 或(d)任何产品质量, SERVICES, 或您从本网站从我们或我们的关联公司购买或获得的信息将符合您的期望或不会出现错误, ERRORS OR DEFECTS.

无论是皇冠bbin®, ITS AFFILIATES, SUBSIDIARIES, EMPLOYEES, OFFICERS, MEMBERS, 或受托人或任何代理人, REPRESENTATIVES, SUPPLIERS, ADVERTISERS, CONTRACTORS, 宣传合作伙伴, 或许可代表, WARRANT, 或认可任何显示信息的准确性或可靠性, UPLOADED, DOWNLOADED, 或通过 TEXASREALESTATE.COM 由任何用户，或任何其他个人或实体.

XII. 责任限制; Indemnification.

1. 责任限制. 您同意，在任何情况下，德克萨斯房地产经纪人®, OUR DIRECTORS, OFFICERS, EMPLOYEES, AGENTS, 及/或关联公司须就任何特别事项向您或任何第三方承担责任, PUNITIVE, EXEMPLARY, CONSEQUENTIAL, 附带的或间接的损失或损害包括, WITHOUT LIMITATION, 收入或利润损失, 由使用引起的或与使用有关的, INABILITY TO USE, 或依赖本网站或从显示的任何信息或内容, 从本网站上载或下载.

2. Indemnification. 你将立即赔偿, defend, 并持有无害的Texas REALTORS®, its parents, affiliates, supplies, successors, and assigns, 还有他们所有的官员, directors, 雇员和代理人不受任何罚款, penalty, loss, cost, damage, injury, 费用或负债(包括合理的律师, accountants’, 以及专家费用和支出)，由您或第三方就使用或不当使用本网站而提出的任何索赔.

XIII. Termination.

Texas REALTORS®保留权利, 由其全权决定, 以任何理由终止用户对网站的访问, including, but not limited to, 用户违反本使用条款的行为.

XIV. General.

1. Governing Law. 你将解决任何索赔, 您与我们就“使用条款”或“相关条款”产生的诉讼或争议(“索赔”) rickywalsh.com 位于德克萨斯州特拉维斯县的州或联邦法院. 德克萨斯州的法律将管理使用条款, 以及你我之间可能发生的任何索赔, 不考虑法律冲突的规定. 你同意接受特拉维斯县法院的个人管辖权, 为了诉讼所有这些索赔.

2. Entire Agreement. 本使用条款构成双方关于本使用条款的完整协议 rickywalsh.com，并取代任何先前的协议.

3. Waiver & Severability. 如果本使用条款的任何部分被发现是不可执行的, 其余部分将继续发挥全部效力. 如果我们未能执行任何使用条款，将不被视为弃权. 对使用条款的任何修改或放弃必须以书面形式作出并由我们签署.

4. Ownership of Site. All right, 网站和内容的所有权和权益仅属于Texas REALTORS®和/或特定内容的任何第三方所有者. 本网站及内容受适用联邦法律保护, state, and local laws, 包括但不限于版权法和商标法. 所有未在此明确授予或处理的权利均由Texas REALTORS®明确保留.

5. 没有第三方受益人. 本使用条款不授予任何第三方受益人权利.

6. 分配或转让. You will not assign, transfer, 或未经我们书面同意，将您在使用条款下的任何权利或义务转许可给任何人. 我们在使用条款下的所有权利和义务均可由我们在合并时自由转让, acquisition, or sale of assets, 或通过法律或其他方式.

7. Headings. Any heading, 本使用条款中包含的标题或章节标题仅供参考，不会以任何方式影响本使用条款的含义或解释.